Connecteu-vos amb nosaltres

General

Com obtenir una casa valorada sense agent immobiliari

publicat

on

Per tant, heu decidit vendre la vostra casa. Abans de posar la vostra propietat al mercat, una de les coses més importants que heu de fer és decidir un preu de compra realista. Per fer-ho, s’haurà de determinar el valor de mercat actual de la vostra llar per tal de no menystenir la vostra llar ni tenir-la al mercat durant més temps del que necessita amb un preu irreal.

És possible que vulgueu utilitzar un agent local de carrer per completar tots els aspectes de la venda de la vostra casa, inclosa la valoració. Tot i que sens dubte pot ser tranquil·litzador lliurar les regnes a un expert de la indústria, sobretot si es tracta de la primera venda de propietats, fer-ho també tindrà un cost significatiu. De fet, les comissions d’agents immobiliaris solen ser l’aspecte més car del trasllat de la llar i poden costar en qualsevol part de la regió entre el 0.75 i el 3% del preu total de la propietat. 

També haureu de tenir en compte el cost de les despeses d’advocats, l’impost de segell, el certificat d’eficiència energètica i les mudances, sense oblidar els costos addicionals de redecoració, remortatge i remodelació, com ara les despeses addicionals per la venda d’un immoble de lloguer o de segona residència. Si no teniu en compte tots els costos en què incorrerà la vostra venda, molts us deixareu sense prou diners per comprar la propera propietat o alliberar el capital necessari. Atès que el cost mitjà de vendre una propietat al Regne Unit no és un 2% no significatiu del preu total de la propietat, és important que el procés sigui el més rendible possible.

A l’hora de valorar la vostra propietat, alguns agents immobiliaris locals oferiran aquest servei gratuïtament. Tanmateix, comproveu sempre la lletra petita ja que organitzar una valoració amb un agent de carrer podria significar que esteu obligat a comercialitzar la vostra propietat amb ells si decidiu procedir a la venda en un termini determinat de la data de valoració. Tret que hagueu signat un contracte sense venda, sense cap contracte de comissió, també us pot costar diners si un agent no aconsegueix vendre la vostra propietat.

Com a alternativa, podeu emprendre la valoració investigant el mercat local de l’habitatge i els preus venuts recentment de les propietats que tinguin un tipus i ubicació similars a la vostra. Local autoritat urbanística els llocs web també proporcionaran més informació sobre les obres de renovació i ampliació que es realitzin en una propietat determinada. Tanmateix, és probable que això només us proporcioni una aproximació aproximada pel que fa al preu sol·licitat per col·locar a la vostra propietat, ja que no hi ha dues propietats (o els possibles compradors i els seus pressupostos) completament iguals.

Per obtenir una valoració més completa de la vostra propietat, ara n’hi ha una sèrie de gratuïts eines de valoració en línia disponible. Tot i això, és molt complicat vendre la vostra casa de forma totalment independent, tret que ja tingueu un comprador en fila, ja que la vostra capacitat per arribar als possibles compradors serà molt limitada per a una venda privada. Això es deu als principals portals de propietats en línia Zoopla, Rightmove Al mercat no enumereu propietats per a proveïdors individuals.

Si esteu interessats en esforçar-vos per obtenir una recompensa econòmica més alta, una opció alternativa és utilitzar un agent en línia o híbrid. Un agent només en línia ofereix tarifes a partir de 99 GBP per vendre la vostra propietat (fins i tot alguns s’encarreguen de la venda gratis i recuperar els seus costos mitjançant extres opcionals), però encara haureu de realitzar una gran part del treball personal i la valoració de la vostra propietat generalment es basarà només en dades en línia i no en una avaluació física.

Un agent híbrid és el punt mig entre un agent immobiliari en línia i un carrer. Ofereixen una tarifa fixa per la venda de la vostra propietat entre 999 i 1999 lliures, de manera que pugueu saber exactament quant us costarà la venda des del primer moment i podreu pressupostar en conseqüència. També hi ha pagar ara o pagar més tard i no hi ha venda, no hi ha opcions de tarifa disponibles i serveis com ara fotografies de propietats, creació de llistats, visualitzacions allotjades i ajuda amb les negociacions amb els compradors, de manera que no estigueu fent totes les tasques legals per a la venda. El més important, també realitzaran valoracions presencials a través d’un agent local dedicat i amb coneixements per garantir un preu de venda exacte per a la vostra propietat.

Seguir llegint

General

Com els cashbacks s’han convertit en una poderosa eina de màrqueting

publicat

on

De tots els diferents tipus de bons o incentius disponibles per als clients, és possible que la devolució sigui la més atractiva. A tots ens agrada recuperar els diners quan gastem, i és per això que aquesta tècnica s’ha convertit en una poderosa eina per a empreses que volen atreure i fidelitzar clients.

Banca amb un Cashback

Un dels primers sistemes de devolució de diners va ser de Discover Financial Service, una part de Morgan Stanley. A partir del 1986, van donar als seus titulars de targetes una suma de diners al final de l'any, sobre la base de les despeses generals que es van aplicar durant tot l'any.

Ara hi ha moltes targetes de crèdit, de nombrosos bancs, que proporcionen devolució de diners als seus usuaris. American Express en té alguns les taxes de devolució de diners més altes, fins a un 5% si invertiu fins a 10,000 lliures esterlines en un any. Altres com Sainsbury's Bank i Tesco us permeten obtenir punts que es poden convertir en efectiu o altres recompenses.

També veureu ofertes especials de comptes bancaris amb recompenses, amb un reembossament mensual. Aquests inclouen Barclays Blue Rewards, Santander 123 Lite i TSB Spend & Save Plus. En aquests casos, la devolució de diners sol basar-se en les factures mensuals pagades o en altres activitats realitzades al compte.

Ofertes minoristes amb devolució de diners

Una altra gran idea és recuperar els diners en comprar. Això es pot fer en llocs com Quidco i TopCashback. Cadascun treballa amb milers de minoristes, amb Quidco ofereix fins a un 160% de devolució de diners i TopCashback, fins a un 165%.

Aquests llocs funcionen passant part de la comissió que els comerciants els donen per enviar-vos-hi, de manera que, en teoria, tothom guanya. També podeu obtenir reemborsaments directament dels minoristes. Entre les marques que s’han adonat del potencial d’oferir recompenses hi ha H&M i New Look.  

Viatges, jocs i altres activitats d'oci  

No importa com us agradi passar el vostre temps lliure, probablement hi ha maneres d’obtenir una devolució en efectiu mentre ho feu. Si us agrada viatjar, podríeu veure aquests llocs de devolució de diners en l’últim punt. Trobareu ofertes de devolució de diners com Expedia, Travelodge i British Airways.

Un altre exemple ve amb els casinos en línia, on podeu recollir un bonificació sense dipòsit del Regne Unit 2020 amb 10 € de diners en efectiu gratuïts i noves bonificacions per a ranures en determinats llocs. Això us permet provar els jocs de Pink Casino, Monster Casino o altres llocs sense utilitzar cap dels vostres propis fons per començar.

Entre les altres empreses que trobareu als llocs de devolució de diners hi ha Ticketmaster, GameStop i Netflix. Com podeu veure, hi ha alguna cosa que s’adapti a tots els gustos i estils de vida, de manera que hauríeu de mirar d’aprofitar les ofertes que més us interessin.

L’augment d’ofertes de devolució de diners en els darrers anys és la prova de l’eficàcia d’aquestes ofertes tant per a les empreses que les ofereixen com per als clients que les utilitzen. Abans de gastar diners, hauríeu de fer una ullada per veure qui us podria donar el millor reembossament en aquest moment.  

Seguir llegint

General

La seqüela de 'Cruella' està en procés de creació a Disney

publicat

on

Després d'una exitosa presa global de 48.5 milions de dòlars en poc menys de dues setmanes, Emma Stone ha estat confirmada per a la formació de la seqüela.

Emma Stone ha estat elogiada per la seva actuació estratègica que va mostrar a l’adaptació de Disney Cruella. El director de la franquícia de cinema Craig Gillespie ha expressat la seva ànsia de tornar al costat del guionista Tony McNamara per a la seqüela. Es creu que a la tornada de les seqüeles, Stone jugarà un paper centralitzat al voltant del personatge que estem acostumats a veure dels cent i un dàlmates. Les adaptacions de Cruella de Vil seguiran les dels dibuixos animats de Disney, cosa que significa que podem esperar molt bé veure la història de dibuixos animats adaptada al cinema.

Altres anuncis d’aquest cap de setmana són la nova sèrie de ofertes d’apostes avui que s'han posat a disposició dels lectors d'aquest article. Si us trobeu intrigats, sabreu què fer.

Cruella la pel·lícula es va estrenar el 28 de maig a sales de tot el món. Els fans de Disney també podrien fer-se amb el títol des de casa, sota el Disney + servei de transmissió disponible, però calia una compra d’accés anticipat que equival a 30 dòlars. Tot i que la pel·lícula ha tingut preses impressionants en poc menys de dues setmanes, és la línia de la història i l’estètica punk dels anys 1970 la que realment ha impressionat a tothom. 

Jenny Beavan és la dissenyadora de vestuari dels premis acadèmics que pren el protagonisme per una creació increïble i donar vida al gènere i l’època de la moda aquí. Variety ha confirmat que els vestits dissenyats per Jenny van ser venuts després de la producció per a una col·laboració amb Rag and Bone. Tot i que sovint és habitual que les grans franquícies no donin crèdit als dissenyadors un cop s’hagi venut la roba després del rodatge, encara s’ha de confirmar si això afecta el futur del guanyador del premi acadèmic amb la seqüela. Per descomptat, filmar enormes pel·lícules com aquestes proporciona una enorme exposició al talent, però també pot significar "signar la seva vida i els drets en aquesta línia de punts", com va dir Beaven en una conversa amb la premsa.

A banda del drama intern del plató, la pel·lícula ha estat molt ben rebuda des de tots els angles dels mitjans de comunicació. Amb un 97% de puntuació d’audiència en enormes plataformes de revisió de pel·lícules, les puntuacions del cinema durant el cap de setmana d’obertura el classifiquen com el remake més popular de tots els dibuixos animats basats en Disney. Els crítics de cinema i el públic que encara no hagi vist aquesta pel·lícula, per descomptat, participaran amb un biaix de l’èxit espectacular que la pel·lícula ha tingut fins ara. 

Cruella s'unirà a la llarga llista d'adaptacions cinematogràfiques que han aconseguit un gran èxit i han aconseguit grans quantitats de diners durant el cap de setmana d'obertura. Alguns exemples d’aquest tipus de pel·lícules són: Alice in Wonderland, Perniciós, Ventafocs, La bella i la bèstia, Aladdin El Rei Lleó. Es creu que títols com Peter Pan i Wendy, Pinotxo i La Sireneta apareixen a continuació. Per obtenir les darreres actualitzacions de la seva versió, assegureu-vos de mantenir-vos al dia amb notícies d’estil de vida estrenes.

Seguir llegint

normes de l'impost de societats

Les grans empreses tecnològiques hauran de fer canvis històrics en els seus acords fiscals internacionals

publicat

on

Recentment, alguns dels països i llocs de referència més rics del món han arribat a un acord sobre el tancament d’escletxes fiscals internacionals que han estat avalades per les grans empreses multinacionals. Algunes d’aquestes empreses tecnològiques tenen els preus de les accions més importants dins del mercat de valors, com ara Apple, Amazon, Google, etc.

Tot i que la fiscalitat tecnològica ha estat durant molt de temps un tema que els governs internacionals han hagut de posar-se d'acord entre ells, apostar també comparteix problemes similars, sobretot a causa del seu augment de popularitat i la seva legalització a nivell mundial. Aquí hem proporcionat un comparació de nous llocs d'apostes que segueixen les lleis i legalitats fiscals correctes necessàries per a l’ús internacional.

Durant la cimera del G7, de la qual parlaven els nostres darrers informes Brexit i acords comercials, representants dels Estats Units, França, Alemanya, Regne Unit, Canadà, Itàlia i Japó, van arribar a un acord unificat per donar suport als tipus globals de l'impost de societats d'almenys el 15%. Va estar d’acord que això passés ja que aquestes corporacions haurien de pagar impostos allà on operin els seus negocis i a la terra on operen. L’evasió fiscal s’ha propagat des de fa molt de temps mitjançant iniciatives i escletxes trobades per les entitats corporatives, aquesta decisió unànime posarà un atureu-vos per responsabilitzar les empreses tecnològiques.

Es creu que aquesta decisió ja fa anys que es prenen i les cimeres del G7 fa temps que volen arribar a un acord per fer història i reformar el sistema tributari global per a la creixent innovació i era digital que es troba a l’horitzó. Fer empreses com poma, Amazon i Google assumeixen la rendició de comptes, mantindran controlats els impostos sobre el que s'estima que és l'augment dels seus desenvolupaments i implicació a l'estranger. Rishi Sunak, canceller del Ministeri de Finances del Regne Unit, ha mencionat que estem en la crisi econòmica de la pandèmia, les empreses han de mantenir el seu pes i contribuir a la reforma de l'economia mundial. La fiscalitat reformada és un pas endavant per aconseguir-ho. Les companyies tecnològiques mundials com Amazon i Apple han augmentat massivament els preus dels accionistes per a cada trimestre després de la gran caiguda de l'any passat, convertint la tecnologia en un dels sectors més sostenibles dels quals obtenir impostos. Per descomptat, no tots estarien d'acord en aquests comentaris, ja que les llacunes fiscals han estat durant molt de temps una cosa i una qüestió del passat.

L'acord acordat exercirà una pressió massiva sobre altres països durant la reunió del G20 que tindrà lloc al juliol. Tenir una base d'acord de les parts del G7 fa molt probable que altres països arribin a un acord, amb nacions com Austràlia, Brasil, Xina, Mèxic, etc., que hi assistiran. Els països amb paradisos fiscals més baixos, com Irlanda, esperaran taxes més baixes, amb un mínim del 12.5%, en què altres depenguin. S'esperava que el tipus impositiu del 15% seria més alt com a mínim el 21%, i els països que hi estan d'acord creuen que s'hauria d'establir un nivell base del 15% amb possibilitats de taxes més ambicioses en funció de la destinació i la regió que empreses multinacionals operen i paguen impostos.

Seguir llegint
anunci
anunci
anunci

Tendències