Connecteu-vos amb nosaltres

General

Quines comunitats de vil·les a Abu Dhabi són les millors per als expatriats europeus?

COMPARTIR:

publicat

on

Durant els darrers deu anys, la població d'expatriats d'Abu Dhabi s'ha expandit ràpidament a mesura que els professionals altament qualificats d'arreu del món pululen a la capital dels Emirats Àrabs Units. Particularment per als expatriats europeus, Abu Dhabi ofereix un bon nivell de vida juntament amb un bon temps i una cultura diversa. Les comunitats de vil·les que ofereixen una vida àmplia i agradable al mig del desert atrauen cada cop més famílies. Les consideracions clau per als expatriats europeus que seleccionen la comunitat de vil·les perfecta inclouen estar a prop d'escoles estrangeres, tenir accés a instal·lacions familiars i participar en activitats només per a expatriats. Aquest article analitzarà les principals comunitats de vil·les a Abu Dhabi per als expatriats europeus que busquen una bona estona a l'estranger.

Procés de compra de xalets a Abu Dhabi

  • Cerca de propietats: Parleu amb empreses immobiliàries respectables o utilitzeu portals immobiliaris en línia com Bayut. Podeu cercar Vil·les a Abu Dhabi a Bayut.com i obteniu detalls com ara preus, plans de pagament, guies de propietats i zones i molt més. Agrupeu 2-3 propietats segons les vostres necessitats i, a continuació, finalitzeu-ne una.
  • Acord i dipòsit: Es realitza un contracte d'acord inicial juntament amb una fiança (normalment entre el 5 i el 10%) tan bon punt trieu una propietat adequada.
  • Certificat de no objecció (NOC): El desenvolupador proporciona un certificat de no objecció (NOC) sempre que es paguin totes les tarifes pendents a la propietat.
  • Acord de compra i venda (SPA): Es signa un contracte de compra i venda (SPA) final amb condicions específiques i un pla de pagament.
  • Registre del Departament de Territori: La SPA està registrada al Departament de Territori.
  • Escriptura de propietat i lliurament: Aquest és el pas final, un cop acabat tot, es pot obtenir l'escriptura de la propietat Portal TAMM (Portal de serveis governamentals d'Abu Dhabi). Les claus de la propietat es lliuren després del pagament complet.

Les millors comunitats de vil·les d'expatriats europeus a Abu Dhabi

1.    Illa Saadiyat: illa paradís amb un estil luxós

L'altura de la vida de luxe d'Abu Dhabi es troba a l'illa de Saadiyat. Aquesta meravella creada per l'home, que ofereix l'estil de vida a la platja que somien la majoria dels europeus, té platges immaculades amb mars blaus. Si bé els parcs temàtics de l'illa de Yas ofereixen una dosi benvinguda de plaer familiar, els amants de l'art poden gaudir de la seva passió al Louvre Abu Dhabi i al Guggenheim Abu Dhabi. El Saadiyat Beach Golf Club promet una ronda desafiant i pintoresca per al conjunt atlètic.

Educació: amb un reconegut currículum britànic ofert per escoles com Cranleigh Abu Dhabi, Saadiyat Island compleix les demandes educatives dels expatriats europeus.

Comunitat: l'illa de Saadiyat té una comunitat d'expatriats molt unida, especialment entre famílies que envien els seus fills a les mateixes escoles, però estan menys concorregudes que altres zones continentals. Les activitats planificades per les nombroses galeries d'art i organitzacions culturals enforteixen encara més el sentiment de comunitat.

anunci

Potencial d'inversió: les propietats de l'illa de Saadiyat són molt buscades i obtenen lloguers elevats. A més, cal destacar la possibilitat d'apreciació del capital provocada per l'expansió contínua i la seva posició com a centre cultural. Les viles a l'illa de Saadiyat proporcionen un ROI del 4.35% segons l'informe anual 2023 de Bayut, una plataforma immobiliària líder.

Preu mitjà de la vil·la de 4 llits: 2,329,267 EUR (9,283,000 AED)

2.    Yas Island: Buzzing Hub d'entreteniment i diversió familiar

Les famílies amb nens petits trobaran l'illa de Yas per oferir un estil de vida animat i actiu. Els aficionats a les curses poden trobar alternatives d'entreteniment il·limitades al circuit de Yas Marina, seu del Gran Premi d'Abu Dhabi de Fórmula 1, als famosos parcs d'atraccions de l'illa de Yas, com ara Ferrari World Abu Dhabi i Warner Bros. World Abu Dhabi. La teràpia al detall es presenta de diverses maneres al Yas Mall, un dels centres comercials més grans dels Emirats Àrabs Units.

Educació: GEMS International School i British Columbia Canadian School són dues de les escoles internacionals amb currículum europeu a l'illa de Yas, que garanteixen una transferència educativa perfecta per als fills d'expatriats.

Comunitat: especialment durant les temporades de viatges altes, l'illa de Yas és la llar d'una població expatriada pròspera. Hi ha molts restaurants que serveixen menjar estranger i les reunions socials en diversos llocs d'entreteniment ofereixen moltes oportunitats per conversar. D'altra banda, algunes famílies poden trobar el brunzit continu menys tranquil que en altres llocs.

Potencial d'inversió: tenint en compte el seu creixement continu i la seva prominència com a principal atracció turística, l'illa de Yas té moltes possibilitats d'apreciació del capital. La gran demanda de lloguers a curt termini durant els grans esdeveniments fa que els rendiments del lloguer siguin encara més atractius. Segons l'informe de Bayut, les viles a l'illa de Yas proporcionen un ROI del 5.19%.

Preu mitjà de la vil·la de 4 llits: 1,541,636 EUR (6,146,000 AED)

3.    Jardins d'Al Raha: Santuari de pau per a les famílies

Les famílies que busquen un entorn suburbà tranquil trobaran que els jardins d'Al Raha són el refugi perfecte del bullici del centre d'Abu Dhabi. Els pares treballadors trobaran que el barri és convenientment a prop del centre de la ciutat, fins i tot amb la seva bellesa tranquil·la.

Educació: les famílies amb nens matriculats a escoles europees troben refugi als jardins d'Al Raha. Les escoles líders que segueixen les normes europees per a l'educació inclouen el Brighton College Abu Dhabi i el Lycée Louis Massignon.

Comunitat: els nombrosos parcs, instal·lacions esportives i parcs infantils escampats pel barri ajuden a crear un fort sentiment de comunitat als jardins d'Al Raha. L'associació de veïns acull activitats comunitàries que enforteixen encara més el sentiment de comunitat.

Potencial d'inversió: com que Al Raha Gardens és apte per a famílies i a prop d'escoles prestigioses, els rendiments del lloguer són forts, encara que l'apreciació del capital no sigui tan gran com en altres àrees. Les viles proporcionen un ROI del 6.04% segons Bayut.

Preu mitjà de la vil·la de 4 llits: 732,440 EUR (2,920,000 AED)

Conclusió

Ser un expatriat europeu a Abu Dhabi i seleccionar una comunitat de vil·les és una perspectiva emocionant, però que necessita una reflexió acurada. L'exigència de personalitzar l'elecció a les demandes de la vostra família es fa evident després d'observar algunes de les millors possibilitats basades en els gustos compartits. Per descobrir la parella ideal, tingues en compte coses com les ofertes del barri, les escoles més properes i la proximitat a la teva feina. Consulteu els experts en reubicació que coneixen els barris d'Abu Dhabi per obtenir més informació.

Descobriràs una simpàtica comunitat de vil·les per anomenar-te casa en aquesta ciutat enèrgica i cosmopolita si fas els deures i saps què t'importa. Per als expatriats d'Europa, Abu Dhabi ofereix una gran qualitat de vida juntament amb altres avantatges. Viure a la capital dels Emirats Àrabs Units pot ser divertit i gratificant si et prens el teu temps per prendre la decisió adequada.

Preguntes freqüents

1. Quines són les legalitats de tenir una propietat a Abu Dhabi com a expatriat europeu?

R: Els europeus poden tenir propietat lliure en zones designades. Tanmateix, per posseir una propietat, probablement necessitareu un visat de residència, que es pot obtenir invertint una quantitat mínima en béns immobles (consulteu els criteris específics). Consulteu un advocat de propietat dels Emirats Àrabs Units per a una transacció sense problemes.

2. Quines són les despeses de manteniment habituals associades a viure en una comunitat de vil·les?

R: Les despeses de manteniment habituals depenen de la mida de la vila. Inclou el manteniment de les zones comunes (parcs, piscines, carreteres) i de vegades el manteniment bàsic de la vila. Teniu-los en compte al vostre pressupost.

3. Com funciona el sistema sanitari a Abu Dhabi i hi ha opcions per als expatriats europeus?

R: Sistema públic per als emiratis, privat per a expatriats. Accés mitjançant assegurança de l'empresari o plans privats. Molts hospitals privats atenen pacients internacionals amb personal multilingüe.

Comparteix aquest article:

EU Reporter publica articles de diverses fonts externes que expressen una àmplia gamma de punts de vista. Les posicions preses en aquests articles no són necessàriament les d'EU Reporter.
anunci

Tendències