Perspectives de béns arrels europeus el 2024: coneixements d'experts de MOTTI GRUZMAN d'Excelion

La previsió d'Excelion per al mercat immobiliari europeu el 2024 indica un creixement prometedor a diverses regions, amb Motti Gruzman citant la demanda constant d'immobles com a factor clau. Vladislav Nemirovsky de MGR Capital afegeix que les perspectives detallades de l'empresa revela oportunitats substancials per als inversors de tot el continent.

A mesura que Europa continua navegant per les complexitats del panorama postpandèmia, el mercat immobiliari està preparat per a transformacions importants el 2024. Una convergència de factors, com ara l'evolució de les preferències dels consumidors, un enfocament més gran en la vida sostenible i un desig creixent d'estil de vida. inversions orientades: donaran forma al futur de la propietat immobiliària a tot el continent.

Canvi de les preferències del comprador

El panorama immobiliari està assistint a un canvi notable en les preferències dels compradors, especialment entre les generacions més joves. Els millennials i la generació Z prioritzen cada cop més l'estil de vida per sobre de la ubicació tradicional, i busquen propietats que ofereixin una combinació harmònica de comoditats i experiències favorables tant al treball a distància com a l'oci. Aquesta tendència es reflecteix en la creixent demanda de segones residències i lloguers vacacionals, ja que la gent busca espais que els permetin integrar a la perfecció la feina i el relax.

Les zones urbanes, abans considerades com el cim de la desitjabilitat, ara s'enfronten a la competència de les zones rurals i semiurbanes. Els compradors graviten cap a propietats que proporcionen un equilibri més saludable entre la vida laboral i la vida familiar, lluny de l'enrenou de les grans ciutats. Com a resultat, l'interès per les cases rurals, els refugis costaners i les propietats amb accés a la natura està augmentant. 

L'auge de propietats sostenibles i ecològiques

Una tendència important en el sector immobiliari europeu és el creixent interès per les propietats sostenibles i ecològiques. Amb el món avançant cap a una vida conscient del medi ambient, les cases de vacances sostenibles estan guanyant força. Aquestes cases estan dissenyades meticulosament per minimitzar l'impacte ambiental mitjançant l'eficiència energètica, la conservació de l'aigua i l'ús de materials sostenibles. Els avantatges de posseir aquestes propietats van més enllà de la mera reducció de la petjada de carboni; inclouen estalvis a llarg termini en factures de serveis públics, augment del valor de la propietat i una major demanda de lloguer entre els viatgers ecològics.

A països com Suècia, Costa Rica i Alemanya, les cases sostenibles són cada cop més populars, atenent les demandes d'un mercat que prioritza el respecte al medi ambient. Aquesta tendència és especialment pronunciada a les regions conegudes per l'ecoturisme, on les propietats que adopten pràctiques sostenibles atrauen un nínxol de mercat d'estiuejants conscients del medi ambient. Per exemple, les cases equipades amb plaques solars, sistemes de captació d'aigua de pluja i materials de construcció ecològics no només són ambientalment sostenibles, sinó també econòmicament avantatjoses, cosa que les converteix en inversions atractives per a aquells que volen entrar al mercat immobiliari.

Diverses opcions per a segones residències

Quan els compradors potencials exploren les opcions de segona residència, es troben amb una àmplia gamma de propietats adaptades a diferents estils de vida i pressupostos. Cada tipus d'immoble ofereix característiques diferents, atenent una varietat de preferències i necessitats.

Vil·les: vida espaiosa, privada i luxosa

Les viles són cases independents, normalment situades a zones suburbanes o rurals, que ofereixen molt d'espai, privadesa i comoditats de luxe com ara piscines privades, jardins i zones d'entreteniment a l'aire lliure. Aquestes cases són ideals per a famílies o persones que busquen un refugi espaiós i serè on poder relaxar-se, entretenir i allotjar hostes. Les destinacions populars per a vil·les inclouen punts d'interès mediterranis com la Costa del Sol d'Espanya, les illes gregues i la costa d'Amalfi d'Itàlia. No obstant això, els compradors haurien de considerar acuradament els elevats costos i manteniment associats amb la propietat d'aquestes propietats.

Apartaments de nova construcció: comoditat i comoditats modernes

Els apartaments en noves urbanitzacions, ja sigui en edificis residencials estàndard o en aparthotels, ofereixen espais de vida moderns en ubicacions urbanes o turístiques privilegiades. Que van des de pisos senzills d'una habitació fins a unitats de luxe de gamma alta, aquestes propietats ofereixen un estil de vida còmode i contemporani. Els aparthotels, en particular, ofereixen l'avantatge addicional de serveis semblants a un hotel, juntament amb la propietat de la propietat, amb serveis com ara seguretat les 24 hores, serveis de consergeria i instal·lacions in situ com gimnasos i piscines. Això els converteix en una opció popular per als habitants urbans o inversors, especialment a ciutats com Barcelona, ​​Lisboa i Roma.

Àtics — prestigi i exclusivitat

Els àtics, situats a la part superior dels edificis d'apartaments, ofereixen espais d'habitabilitat premium amb vistes espectaculars, àmplies terrasses i, sovint, acabats de luxe. Aquestes residències exclusives es troben en zones molt desitjables, des del centre de la ciutat fins a les urbanitzacions davant de la platja. Per a aquells que busquen un estil de vida urbà de gamma alta amb privadesa, vistes impressionants i comoditats de primer nivell, els àtics ofereixen una opció atractiva. Tanmateix, el seu alt preu pot fer-los menys accessibles per a molts compradors.

Xalets: acollidors refugis de muntanya durant tota la temporada

Els xalets, que sovint es troben a les estacions d'esquí o regions alpines, són sinònim de viure a la muntanya. Dissenyats per a la comoditat durant tot l'any en climes més freds, els xalets presenten interiors càlids amb acabats de fusta, xemeneies i grans finestrals que mostren vistes panoràmiques. Són perfectes per als amants de l'aire lliure que els agrada esquiar, fer senderisme o simplement gaudir d'un refugi tranquil a la natura. Tot i que els xalets tenen una gran demanda durant l'hivern, el seu atractiu pot disminuir durant la temporada baixa, presentant tant oportunitats com reptes per als inversors.

Implicacions financeres i oportunitats d'inversió

El mercat immobiliari europeu presenta diverses oportunitats d'inversió, sobretot perquè els valors immobiliaris es mantenen relativament estables en moltes regions. Els compradors se senten cada cop més atrets per propietats que prometen no només un atractiu estètic sinó també avantatges funcionals, com ara l'eficiència energètica i els baixos costos de manteniment. 

La demanda de lloguers a curt termini continua augmentant, especialment a les destinacions de vacances que atrauen viatgers ecològics. És més probable que les propietats equipades amb serveis moderns i característiques sostenibles atraguin llogaters disposats a pagar una prima per les seves estades, oferint un fort retorn de la inversió per als propietaris.

A mesura que mirem cap al 2024, el mercat immobiliari europeu està preparat per a canvis dinàmics influïts per les preferències canviants dels compradors, un enfocament en la sostenibilitat i una gran varietat d'opcions per a segones residències.

En definitiva, els compradors potencials tenen una gran quantitat d'oportunitats per explorar, ja sigui pensant en una casa de vacances ecològica, un àtic de luxe o un xalet acollidor. En mantenir-se en sintonia amb aquestes tendències i comprendre les seves implicacions, tant els inversors com els propietaris poden prendre decisions informades que s'alineen amb el seu estil de vida i objectius financers.

No dubteu a triar un gran projecte d'inversió immobiliària aquí: https://www.exceliondev.com/countries

Foto: Fabio Mangione on Unsplash

Comparteix aquest article: